业内专家:短期内准确测算房企利润率难度很大

中广网北京4月28日消息 据经济之声《天下财经》报道,楼市调控时值巩固和扩大成效之际,国家发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定。

发改委反暴利能否终结楼市暴利?多位业内专家表示,有关房地产平均利润率的测算目前仍然莫衷一是,但是这一指标却是实施反暴利规定的基础,要在短期内准确测算企业的利润率究竟是多少难度很大。

经济学家马光远直言,“反暴利行为本身最难的地方,是我们连暴利的标准都不清楚”。发改委酝酿实施的反暴利规定应该是一个长效举措。而财经评论员叶檀有不同观点,他认为,反暴利规定对房地产的影响是“蛮大的”,比现在的房地产税还要直接。这一规定下开发商不能想赚多少就赚多少钱了,投机炒房的热度会进一步降低。

消息一出,还引发了外界对于揭开一个谜团的期待,即房地产的成本和利润率究竟是多少?目前的报告和调查数据都多个版本,从7.77%到55.72%不等。而中国社科院研究员杨重光认为,房地产行业平均利润率的合理范围应该回落到7%到8%的水平。另外,如果通过银行系统和税务部门建立一个共享的信息平台,可以测算出具体企业的利润情况,虽然短期来看有一定困难,但是从长远角度考虑,将是未来房地产业乃至各行业加强价格监管的一个基础平台。

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